
€ 2,600,000
- 1112900 m
Descrizione
Meravigliosa Villa a Montalcino vicino Siena.
era la casa padronale di un piccolo e originale borgo ex-agricolo denominato “Fattoria di Pian dell’Asso”, situato in zona panoramica immersa nella campagna senese, ma raggiungibile con soli 1.5 km. pianeggianti di strada “bianca” perfettamente carrabile .
La proprietà è pertanto facilmente raggiungibile ed è totalmente recintata e indipendente pur essendo in un contesto non isolato a garanzia di sicurezza per le persone e i contenuti della villa.
Il fabbricato è stato suddiviso in tre importanti residenze per dimensione e finiture di ca. 300mq./cad. ciascuna occupante un intero piano dell’edificio.
Ogni unità è completamente autonoma, il 1° e 2° piano sono serviti da un vano scala dotato di ascensore condominiale, inserito nella muratura e nascosto da vecchie porte originali.
Il fabbricato è stato completamente ristrutturato e dotato di alto standing impiantistico e di finitura. In giardino è dotato di impianto d’irrigazione automatico oltre ad un annesso ad uso centrali termiche ( una per unità immobiliare ) e ripostiglio per attrezzi giardino, sportivi (moto, bici ) etc. di ca. 70mq.
L’epoca di costruzione del nucleo iniziale è databile alla fine del XXVI secolo.
Il fabbricato è inoltre catalogato tra le presenze architettoniche storiche rilevanti nei percorsi turistico-culturali della zona.
La villa potrebbe essere trasformata facilmente in petit auberge di charme, allo stato attuale ha 12 camere matrimoniali oltre ai tre saloni e le tre cucine , ma con pochi interventi potrebbe arrivare a 18/20 camere oltre alle parti comuni.
Piscina:
E’ presente una scenografica piscina dotata di spiaggia prendisole con aeroterapia ,posta in posizione panoramica, con vista sull’abitato di Montalcino, e riservata, a garanzia della tranquillità degli ospiti in casa.
Nel parco vi è una fonte ( portata ca 120lt/min ) di acqua minerale ipotermale salso bromo iodica, utilizzabile per il 90% delle terapie di termalità: pelle, inalazioni, fanghi, thalasso terapia, facilmente collegabile alla rete idrica della villa e già connessa alla piscina.
descrizione delle unità residenziali:
- Appartamento al piano giardino:
superficie : ca. mq. 300
composizione : ingresso, salone triplo, sala pranzo, quattro camere matrimoniali, tre bagni, una lavanderia-bagno, cucina, ripostiglio.
Accesso al giardino da tutti i locali esclusi i bagni.
- Appartamento al primo piano:
superficie : ca. mq. 300
composizione : ingresso, salone triplo, sala pranzo, quat
era la casa padronale di un piccolo e originale borgo ex-agricolo denominato “Fattoria di Pian dell’Asso”, situato in zona panoramica immersa nella campagna senese, ma raggiungibile con soli 1.5 km. pianeggianti di strada “bianca” perfettamente carrabile .
La proprietà è pertanto facilmente raggiungibile ed è totalmente recintata e indipendente pur essendo in un contesto non isolato a garanzia di sicurezza per le persone e i contenuti della villa.
Il fabbricato è stato suddiviso in tre importanti residenze per dimensione e finiture di ca. 300mq./cad. ciascuna occupante un intero piano dell’edificio.
Ogni unità è completamente autonoma, il 1° e 2° piano sono serviti da un vano scala dotato di ascensore condominiale, inserito nella muratura e nascosto da vecchie porte originali.
Il fabbricato è stato completamente ristrutturato e dotato di alto standing impiantistico e di finitura. In giardino è dotato di impianto d’irrigazione automatico oltre ad un annesso ad uso centrali termiche ( una per unità immobiliare ) e ripostiglio per attrezzi giardino, sportivi (moto, bici ) etc. di ca. 70mq.
L’epoca di costruzione del nucleo iniziale è databile alla fine del XXVI secolo.
Il fabbricato è inoltre catalogato tra le presenze architettoniche storiche rilevanti nei percorsi turistico-culturali della zona.
La villa potrebbe essere trasformata facilmente in petit auberge di charme, allo stato attuale ha 12 camere matrimoniali oltre ai tre saloni e le tre cucine , ma con pochi interventi potrebbe arrivare a 18/20 camere oltre alle parti comuni.
Piscina:
E’ presente una scenografica piscina dotata di spiaggia prendisole con aeroterapia ,posta in posizione panoramica, con vista sull’abitato di Montalcino, e riservata, a garanzia della tranquillità degli ospiti in casa.
Nel parco vi è una fonte ( portata ca 120lt/min ) di acqua minerale ipotermale salso bromo iodica, utilizzabile per il 90% delle terapie di termalità: pelle, inalazioni, fanghi, thalasso terapia, facilmente collegabile alla rete idrica della villa e già connessa alla piscina.
descrizione delle unità residenziali:
- Appartamento al piano giardino:
superficie : ca. mq. 300
composizione : ingresso, salone triplo, sala pranzo, quattro camere matrimoniali, tre bagni, una lavanderia-bagno, cucina, ripostiglio.
Accesso al giardino da tutti i locali esclusi i bagni.
- Appartamento al primo piano:
superficie : ca. mq. 300
composizione : ingresso, salone triplo, sala pranzo, quat
Proprietà per
Vendita
Camere da letto
11
Bagni
12
Metri quadri
900 m
Numero di piani
3
Classe energetica
C
Dimensione del lotto
9000 m
Box auto/Posto auto
Sì
Pubblicato
21.11.2019
Nazione
Italy
Stato / Regione / Provincia
Toscana
Città
Montalcino
Indirizzo
Италия, Тоскана , МОНТАЛЬЧИНО
Caratteristiche della proprietà
Seminterrato
Piscina
Soggiorno
Riscaldamento centralizzato
Balcone
Terrazzo
Aria Centralizzata
Sala da pranzo
Caratteristiche di disabilità
Lavanderia
Camino
Bagno al piano principale
Camera da letto del piano principale
Spa / vasca idromassaggio
Riscaldamento autonomo
Numero di riferimento
RF107074
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